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我們會常發現這兩種運營商發展模式：

（1） 傳統地產開發商探索高增值發展模式從而轉向產業地產開發，但只是簡單地將傳統地產開發模式移植到產業地產領域， 即使知道產業運營的基本內容和重要作用，也不知道如何系統地展開園區產業運營。

（2） 原本從事科技研發制造或傳統生產服務的實力型企業拿地建設產業園區，轉型做起產業地產商，即使擁有一定的產業背景，但對園區運營的理解和經驗明顯不足。

而不管是那種運營商發展模式，都面臨同樣的問題： 怎樣才能經營好一個產業園區呢？什么樣的運營模式才是合理的？

智鏈合創團隊依托于核心成員15年的園區運營管理經驗，基于實際的成功案例，探索并逐漸明確了產業園區可持續化發展的運營模式，并利用線上管理平臺（ICS系統）幫助其落地。在兼具物業盈利性的同時，加強籌劃運營服務性收入，并提供了有效開展盈利性服務運營的渠道——社群服務、企業服務。ICS系統的產業園區運營模式主要分為六步：

（1）智慧招商管理系統：共享招商數據聯動，將人脈轉化為渠道

（2）樓宇資產管理系統：多重房源信息圖表化呈現，資產信息一目了然

（3）智慧物業管理系統：有效提高物業工作的科學化系統化管理，為園區賦能增效

（4）企業服務系統：全種類企業增值服務，助力各階段的全面發展

（5）社群服務系統：為園區白領提供好服務，才是園區生命的源動力

（6）智能物聯系統：多場景軟硬件結合，打造智慧園區新形態

其中最具有產業園區運營特色的，就是企業檔案的功能模塊。

企業檔案的信息源來自企業/項目信息導入，第三方信息對接，運營人員自行添加數據等渠道，在構建起數據檔案后，對企業/項目進行信息圖表化展示，并基于企業/項目的經營問題和產業發展問題進行評估，最終提供多種可實操的運營方案和產業發展方案，支撐運營人員為園區內企業提供針對性的服務項目。

大數據將成為當下產業園區發展的重要“原動力”，充分利用可獲取的企業/項目數據，是開啟高效智慧化產業園區運營的重要一步。

ICS智慧園區管理系統

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